Mercredi 24 juin 2009
Le prêt immobilier échappe-t-il à la crise?

Meilleurtaux.com, qui sort la 9e édition de l’Observatoire du crédit immobilier, apporte sa réponse.

L'étude dresse le constat de taux historiquement bas, mieux orientés à la baisse depuis la fin 2008.
Par exemple, le taux fixe à 15 ans pour un excellent dossier s'établit à 3,90 % (soit le niveau de mai 2007). Dans la pratique, Frédéric Senan, DG délégué déclare "Chaque mois depuis janvier 2009, entre 60 et 90 % de nos banques partenaires diminuent de 0,20 point en moyenne leurs taux de crédit"

Les taux variables sont très attractifs aussi. Toujours avec un excellent dossier, un emprunteur peut obtenir un crédit à 3,10 % à taux variable (capé 2). Dans ce contexte, un nombre croissant d’emprunteurs opte pour un taux variable. Meilleurtaux conseilled'opter pour un partage 50-50 entre taux fixe et taux variable.

En conséquence, le pouvoir d'achat immobilier des ménages est en hausse.
Dans un climat qui a vu les transactions immobiliers baisser de 20 % en 2008, Meilleurtaux sent un frémissement sur le marché du crédit. Le nombre de demandes de prêts semble repartir à la hausse sur les premiers mois de l’année 2009 (+ 100 % de dossiers entre décembre 2008 et mars 2009). Depuis mars, ce frémissement s'accompagne d'une augmentation du montant moyen des prêts demandés et du montant moyen des opérations.

Feux de paille et amorce de reprise, attendons encore.